特徴・概要
J-REIT投資口価格を活用し、日々変化する時価総額を各物件価格に配賦することで、日次変化する指数となっています。
J-REITのプレスリリースを活用し、決算時点のみならずJ-REITのBS状況をトレースしています。
物件ごとに配賦した価格からヘドニックアプローチにより、標準物件の価格を算定しています。
標準物件の価格を基準化し、指数としています。
物件セグメント（用途×エリア）により、10本の指数を算定しています。
算定指数
| 用途 | エリア |
|---|---|
| オフィスビル | 主要5区 / 東京 / 地方7大都市 |
| 住宅 | 主要5区 / 東京 / 地方7大都市 |
| 都市型商業施設 | 東京 / 地方7大都市 |
| 物流施設 | 1都3県 |
| ホテル | 東京 |
※REIT市場の発展経緯から、用途・エリアごとに算定開始時期が異なります。
※主要5区：千代田,中央区,港区,新宿区,渋谷区
※東京：東京23区
※地方7大都市：札幌市,仙台市,さいたま市,横浜市,名古屋市,大阪市,福岡市
※1都3県：東京都,神奈川県,埼玉県,千葉県
サービス内容
-
Prop Tech plusとの利用契約に則り、指数を月次で提供します。有償サービスとなっており、詳細はお問い合わせよりご照会ください。
-
毎月中旬に、前月末時点までの算定指数をExcelファイルで送付します。（送付頻度：月次、指数粒度：日次）
送付ファイルに記載のディスクレーマーをご理解・ご了承の上、活用ください。 -
グラフやさらなる導出値などの指数の加工物を対外的な資料に活用する場合には、利用契約に定める指定の出典の記載をお願いします。